كود العقار: 30-005-1141
🔥 فرصة ذهبية للاستثمار! 🏠
عمارة للبيع 1141 🏢
عقار للبيع 🏠
منطقة مصر الجديدة 🌍
اجمالي السعر 💰
325,000,000 💵
للبيع 🏷️
غير قابلة للهدم 🚫
مبنى من التراث المعماري على شارع رئيسي ناصية بمصر الجديدة،،، 🏛️
- مساحة الأرض ٩٦٨م² 📏
- المساحة الكلية للمبنى ١٧٠٠م² 📐
- الدور الأرضي مساحة ٤٠٠م² ترخيص تجاري متشطب سوبر لوكس 🏬
مع مساحة خارجية بالمبنى outdoor space ٥٦٨م² 🌳 مؤجر لكافيه ايجار سنوي ٣،٦مليون ج زيادة سنوية ٧٪؜ 📈 ينتهي عقده فبراير ٢٠٢٩ 📅
بالإضافة لمحلين ٢٥م² بالشارع الجانبي 🏪
- الدور الأول مساحة ٤٠٠م² مرخص تجاري و متشطب سوبر لوكس 🏢
- الدور الثاني مساحة ٤٠٠م² سكني غير متشطب وجاري استخراج ترخيص اداري 🏠
- الدور الثالث مساحة ٤٠٠م² سكني غير متشطب و جاري استخراج ترخيص اداري 🏠
- روف مساحة ٤٠٠م² يمكن بناء ٢٥٪؜ منه وباقي مساحة ٣٠٠م² مفتوحة يمكن استغلالها outdoor space 🌤️
للبيع ٣٢٥مليون ج 💵
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار 💼
البيانات الإضافية: 📋
- كود العقار: 30-005-1141 🔑
- النوع: عمارة 🏢
- المنطقة: مصر الجديدة 🌍