مباني تجارية 1230
للبيع مباني تجارية
كاش فقط
الهرم
اجمالي المساحة 1400 متر
اجمالي السعر 800,000,000 جنيه
فرصة استثمارية نادرة
فندق 3 نجوم للبيع بمنطقة الهرم السياحية
الموقع
 قلب منطقة الهرم بالقرب من أهم المزارات السياحية
المساحة
 مساحة المباني 1400 متر
 6 أدوار + دورين خدمات تحت الأرض
التفاصيل
 إجمالي 110 غرفة
 13 غرفة مفردة
 81 غرفة مزدوجة
 4 غرف ثلاثية
 12 جناح (سويت)
 30 سرير كبير (King Size)
الخدمات والمرافق
 حمام سباحة + بار بالروف
 قاعة أفراح ومؤتمرات (تُستخدم كمطعم للمجموعات)
 ديسكو كامل بالدور السادس
 كوافير – مطبخ كامل – مغسلة – مخازن
 كوفي شوب داخلي وخارجي + مطعم بيتزا وفطائر
 بار في اللوبي + بلاچيو كافيه على الشارع
 محولات كهرباء (2 خط + ديزل + تبادل أوتوماتيك)
 ورش صيانة كاملة في البدروم
 نظام صرف صحي نازي
التراخيص
 الفندق مرخص بالكامل ويعمل بكفاءة
 جاهز للتشغيل الفوري أو التطوير الفندقي
سعر البيع
 16 مليون دولار
الخطة الاستثمارية والعائد المتوقع
 متوسط سعر الغرفة لليلة: 60 دولار
 نسبة إشغال متوسطة: 60% على مدار العام
العائد السنوي من الغرف فقط
110 غرفة × 60 دولار × 0.6 إشغال × 365 يوم ≈ 1.44 مليون دولار سنويًا
العائد الكلي (مع المطاعم والكافيه والخدمات)
يزيد بنسبة 30% – 40% ليصل إلى حوالي 2 مليون دولار سنويًا
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار
لمشاهدة الفيديو عبر يوتيوب
مشاهدة الفيديو
مشاهدة كل الفيديوهات
قناة MR Broker