محل 1530
محل للبيع
كاش فقط
المنطقة مدينة نصر المنطقة التاسعة أبراج التوفيقية
المساحة 43 متر
السعر
2,200,000 ج
محل تجاري 43 م² التوفيقية خلف محور شينزو آبي مباشرةً بأبراج التوفيقية مؤجر بعقد قائم وتشطيب سوبر لوكس في ممشى تجاري جديد
📍 الموقع: التوفيقية – خلف محور شينزو آبي مباشرةً – أبراج التوفيقية
🏢 نوع العقار: محل تجاري
 المساحة: 43 م²
🚪 الواجهة: 2 باب
🔌 المرافق: عداد كهرباء
❄️ التجهيزات: مكيف
🛠️ التشطيب: سوبر لوكس
📍 الميزة المكانية: يقع في موقع مميز بمنطقة ذات كثافة سكنية
🛍️ الموقع التجاري: داخل ممشى تجاري جديد
🏫 المحيط الخدمي: أمام المحل كومبوند ومجمع مدارس وجامعة تحت الإنشاء
📈 الميزة الاستثمارية: موقع يضمن تدفقًا مستمرًا ومتزايدًا للعملاء مستقبلًا
💰 السعر المطلوب: 2,500,000 جنيه مصري
💵 الإيجار الحالي: 7,500 جنيه شهريًا
 مدة العقد: سنتان ابتداء من 26/3/2026
📈 الزيادة السنوية: 10%
🏺 النشاط الحالي: متجر تحف وأنتيكات
🤝 حالة البيع: المشتري يستكمل عقد الإيجار القائم
✨ الميزة المحورية: محل مؤجر بالفعل في موقع تجاري واعد داخل ممشى جديد، ما يجعله فرصة مناسبة للاستثمار بعائد قائم وقيمة مستقبلية قوية
متاح صور
العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار