ارض للبيع
1007
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
اراضي للبيع او للمشاركة مجمعة 13 ( الجزء الثالث )
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
متاح قطعه ارض لكمبوند
امام هايبر مباشر
بمساحه ١٠٠ فدان
زراعي 
وورق التقنين موجود  و خالص كل الاجراءات  تمرالانتهاء منها
مطلوب ٤٥٠ جنيه في المتر🔥🔥🔥
#مدينه_سفينكس
#سفينكس_الجديده
#سفينكيس
#مدينه_سفينكس_الجديده
****************************************************
للبيع أو المشاركة
أرض بالزمالك ٢٠٠٠ متر نص فدان تقريبا على شارع ٢٦ يوليو الرئيسي واخدة ناصيتين و مسموح فيها  بأقصى إرتفاع مطلوب في حالة البيع ١٨٠ ألف جنيه/متر
في حالة المشاركة مطلوب ٤٠ مليون جنيه فرق سعر
.   الأرض بها شهادة صلاحية 
.  الأرض ليس بها رخصة 
. البناء بدروم + ٩ ادوار أو 
   ٢ بدروم + ٧ ادوار
. فوق ال ٩ ادوار ٣ كمان بالمصالحات لغاية ١٥ دور زي الجار
****************************************************
للمشاركه ارض مخصصه مقابر  100  فدان  على البناء مباشره   على طريق الفيوم  معها كل المستندات مدفوع ثمنها بالكامل  و كارت الوصف و التخصيص كمان بدون سلفه و لا فرق سعر 
المشاركه 50 % الى 50 %
****************************************************
للبيع او المشاركة 100 فدان في سفنكس طريق مصر اسكندريه الصحراوي الكيلو 52 وجهه علي الطريق 320 متر  عقد مسجل محكمه وشهر عقاري في حالة البيع مطلوب  للفدان مليون و 500 الف نهائي 
في حالة المشاركة  ( مطلوب 30 مليون سلفة والمطور يدفع التقنين مقابل النسبه 70% للمطور 30 للمالك ) جميع مستندات الملكية موجوده معايا للإطلاع مباشر وليس واتس
****************************************************
للمشاركه في كمبوند مرحله ثانيه على 220 عماره + 30 وحده خدمات في كمبوند 88 فدان مطلوب مطور لتكمله المرحلة الثانية جميع التراخيص والرسومات والأوراق خالصة ومستوفيه يعنى المطور حيدخل على الشغل مباشر  فى أكتوبر موقع ممتاز مطلوب شركه اومطور جاد للتنفيذ الفورى
****************************************************
للبيع او المشاركة خمسه فدان في الحزام الاخضر فيهم قرار وزاري وفيهم ترخيص 38 فيلا يعني المشتري اوي المطور هبيع علطول ويبني من المبيعات في حالة البيع مطلوب 55 مليون في حالة المشاركة مطلوب 27 مليون وهيتم البناء جنيه بجنيه الارض متسوره بالكامل
****************************************************
فرصه أيضا لا تعوض خالصه كل شيئ مشاركة وليست بيع .
١- فرصة مش موجودة فالسوق العقاري بمصر منذ 2013 وحتي الأن مفاجأة روعه .
٢- الموقع / القاهرة الجديدة - بالتجمع الخامس - علي شارع التسعين مباشرة - صف أول من الرئيسي - منطقة الجولدن سكوير - 2 دقيقه من الجامعه الامريكيه.
٣- المساحة / 28 فدان كومباوند عمراني متكامل
( سكني ، تجاري ، سياحي ، فندقي ، ترفيهي ) .
٤- مشاركة وليست بيع .
٥- بدون فروق أسعار.
٦- بدون سلف مستردة.
٧- بدون تأمين أعمال.
٨- بدون شروط جزائيه.
٩- تم استلام خطاب التخصيص .
١٠- تم استلام كارت الوصف.
١١- تم استلام القرار الوزاري.
١٢- تم استلام الرسومات .
١٣- تم استلام التراخيص .
١٤- وللعلم الكومباوند متكامل والرخصه عبارة عن ( ڤلل وعمائر وتجاري والمفاجأه فندق سياحي براند عالمي 5 نجوم ) .
١٥- يوجد داخل الكومباوند ( مركز ومول تجاري ، ڤلل ، عمائر ، فندق ، كافيهات ، مطاعم ، حمامات للسباحة ، سبا ، چيم ، نادي ، موقف سيارات ، مركز صحي ، أمن وحراسه ، كاميرات مراقبه ، شبكة فاير فاكتور ، وباقي جميع المرافق الأساسيه ) .
١٦- سعر متر الأرض 18,000 جنيه سكني تجاري فندقي بداية أساس التسعير في الجولدن سكوير .
١٧- تم دفع 25% بالدولار بقيمة 10,210 مليون دولار 💲أي ما يعادل بالجنيه 510,000,000 مليون جنيه مصري حتي الأن .
١٨- والباقي أقساط متساويه علي ثلاث سنوات .
١٩ - المشاركة بدون فروق ولا أي سلف مستردة بشرط المالك هو من سيتحمل مسئولية المقاولات لأن هذه هي إشتراطات إدارة البراند الفندقي بأمريكا وإحتياجات حجز عملاء المالك فباقي المشاروعات معظمهم نفس تصميم التشطيب والفرش .
٢٠- المشاركة عادلة جنيه بجنية فكل شيئ أرض ومباني بدون فروق أسعار وبدون سلف مستردة نهائيا.  
٢١- مطلوب رد نصف 25% المصروفين حتي الأن فقط عند التوقيع وهذا عدل فالمساواه وأي مبلغ هيتم صرفه هيكون تحت حساب مشترك في المشروع ما بين المالك المشارك جنية بجنية مع بعض فكل شيئ فثمن الأرض والمباني وذلك لإثبات جديته فعدم التقاعص في تنفيذ المشروع كمشارك وممول فالوقت المحدد للدراسة وللوفاء مع العملاء وسيتم الصرف بعلم الطرفين من الحساب المشترك .
٢٢- وسيتم عمل لونش حملة المبيعات والإيڤينت المرتقب لموقع الكومباوند الإستراتيجي بالحضور لإدارة براند الفندق من أمريكا في الافتتاح .
٢٣ - أي دخل ومبيعات سيتم رد نصفها أوتوماتيك  لأي وحده سكنية أو تجارية أو فندقيه لصالح الطرفين مناصفة فيما بينهما بداية من صباح تاني يوم للتعاقد سواء بالجنية أو الدولار .
٢٤- مساحات الشقق والڤلل بالمتر ( ٩٠ متر ، ١٢٠ متر ، ١٨٠ متر ، ٢٢٥ متر ) .
 ولا مانع من التشطيبات والفرش طبقا للدراسة وحسب رغبة كل عميل .
٢٥- أسعار بيع الوحدات حسب المساحات هي 12 مليون ، 18 مليون ، 22 مليون ، 26 مليون ) سواء شقق أو دوبلكس علي نفس ترتيب المساحات وأغلب الشراء من الخارج بالدولار .
٢٦- الخلاصه الصرف متساوي ومشترك في التوريد والتركيب والتنفيذ والمقاولات والتسويق والعائد من المبيعات 50% لكلا الطرفين فالمشروع وبدون نقاش أو تفاوض وللعلم المالك هو من سيقوم بالمقاولات عن طريق الأطقم الفنيه ملكه .
٢٧- والعائد المتوقع طبقا للدراسة من السكني والتجاري فقط بدون الفندق 23 مليار جنيه خلال سبعة سنوات أما الفندق فله حسابات أخري .
٢٨- العمولة 5% تحسب من قيمة الأرض فقط وليس من قيمة المشروع ككل ويدفعها الشريك وليس المالك بقيمة 85 مليون ويتم تحميلها علي المبيعات ومصاريف التسويق لأنها مشاركة أتت إليه مجانيه بدون فروق أسعار وبدون سلف مستردة ولا أي شيئ وعلي التسعين الرئيسي مباشرة بالتجمع الخامس حاجة كده من الممنوعات العقاريه والغير معروضه بالسوق العقاري المصري نهائيا .
٢٩- لا يشترط سابقة أعمال قوي الشرط الوحيد الملاءة الماليه هي الأهم.
 وتوقيع عقد الاستشارات والعمولات قبل مقابلة المالك ومعاينة أرض المشروع جاهزة تنفيذ فوري .
****************************************************
مشاركه  
      650 فدان  عمرانى متكامل 
     ارقى لوكيشن بالتجمع الخامس 
       صافى المساحه 500 فدان 
بدون فرق وبدون سلفه 
    المشاركه   مع هيئه فى الدوله   
    مطلوب مطور   سابقه اعمال    
     ملائه ماليه   موافقه امنيه 
         طلب مشاركه  
    موجه لصفه بداخل الهيئه 
     نسب المشاركه 50‎%‎ 50
عموله   داخليه 500 جنيه 
        بصيغه معينه لصالح صندوق سيادى   
     عموله خارجيه   300 جنيه 
  حصرى
****************************************************
يوجد قطعة أرض للبيع
بالحزام الأخضر حوض 34 ،
بوابه 9
لوکیشن مميز
بينها وبين المحطة
المونوريل 60 متر ، بجوار
مشروع up town
مساحتها خمسة فدان
بما يعادل 21000 متر
الأرض مقننة بالقرار
الوزاري
****************************************************