عمارة للبيع بمصر الجديدة 1700 متر (30-005-1141)

كود العقار: 30-005-1141 🔥 فرصة ذهبية للاستثمار! 🏠 عمارة للبيع 1141 🏢 عقار للبيع 🏠 منطقة مصر الجديدة 🌍 اجمالي السعر 💰 325,000,000 💵 للبيع 🏷️ غير قابلة للهدم 🚫 مبنى من التراث المعماري على شارع رئيسي ناصية بمصر الجديدة،،، 🏛️ - مساحة الأرض ٩٦٨م² 📏 - المساحة الكلية للمبنى ١٧٠٠م² 📐 - الدور الأرضي مساحة ٤٠٠م² ترخيص تجاري متشطب سوبر لوكس 🏬 مع مساحة خارجية بالمبنى outdoor space ٥٦٨م² 🌳 مؤجر لكافيه ايجار سنوي ٣،٦مليون ج زيادة سنوية ٧٪؜ 📈 ينتهي عقده فبراير ٢٠٢٩ 📅 بالإضافة لمحلين ٢٥م² بالشارع الجانبي 🏪 - الدور الأول مساحة ٤٠٠م² مرخص تجاري و متشطب سوبر لوكس 🏢 - الدور الثاني مساحة ٤٠٠م² سكني غير متشطب وجاري استخراج ترخيص اداري 🏠 - الدور الثالث مساحة ٤٠٠م² سكني غير متشطب و جاري استخراج ترخيص اداري 🏠 - روف مساحة ٤٠٠م² يمكن بناء ٢٥٪؜ منه وباقي مساحة ٣٠٠م² مفتوحة يمكن استغلالها outdoor space 🌤️ للبيع ٣٢٥مليون ج 💵 العمولة من المشتري حالة البيع بقيمة 2.5% من قيمة العقار 💼 البيانات الإضافية: 📋 - كود العقار: 30-005-1141 🔑 - النوع: عمارة 🏢 - المنطقة: مصر الجديدة 🌍