أرض للبيع بالتجمع الخامس 28 فدان (30-012-1376)

اراضي للبيع 1376 ارض للبيع مشاركة التجمع الخامس اجمالي المساحة 117,600 متر اجمالي السعر 2,116,800,000 جنيه مشاركه فرصه خالصه كل شيئ مشاركة وليست بيع . ١- فرصة مش موجودة فالسوق العقاري بمصر منذ 2013 وحتي الأن مفاجأة روعه . ٢- الموقع / القاهرة الجديدة - بالتجمع الخامس - علي شارع التسعين مباشرة - ثاني نمرة تعتبر صف أول  لأنها تبعد عن رصيف شارع التسعين ١٠٠ متر فقط من الاسفلت مثل حرم الطريق - منطقة الجولدن سكوير فالوسط من كل التجمعات - 2 من كايرو فيتيڤال و 2 دقيقه من الجامعه الامريكيه و 2 لماڤيدا و2 للهايت بارك 2 لكونكورد . ٣- المساحة / 28 فدان كومباوند عمراني متكامل ( سكني ، تجاري ، سياحي ، فندقي ، ترفيهي ) . ٤- مشاركة وليست بيع . ٥- بدون فروق أسعار. ٦- بدون سلف مستردة. ٧- بدون تأمين أعمال. ٨- بدون شروط جزائيه. ٩- تم استلام خطاب التخصيص . ١٠- تم استلام كارت الوصف. ١١- تم استلام القرار الوزاري. ١٢- تم استلام الرسومات . ١٣- تم استلام التراخيص . ١٤- وللعلم الكومباوند متكامل والرخصه عبارة عن ( ڤلل وعمائر وتجاري والمفاجأه فندق سياحي براند عالمي 5 نجوم ) . ١٥- يوجد داخل الكومباوند ( مركز ومول تجاري ، ڤلل ، عمائر ، فندق ، كافيهات ، مطاعم ، حمامات للسباحة ، سبا ، چيم ، نادي ، موقف سيارات ، مركز صحي ، أمن وحراسه ، كاميرات مراقبه ، شبكة فاير فاكتور ، وباقي جميع المرافق الأساسيه ) . ١٦- سعر متر الأرض  18,000 جنيه سكني تجاري فندقي بداية أساس التسعير في الجولدن سكوير الأن . ١٧- تم دفع 25% بالدولار بقيمة 10,210 مليون دولار 💲أي ما يعادل بالجنيه 510,000,000 مليون جنيه مصري حتي الأن . ١٨- والباقي أقساط متساويه علي ثلاث سنوات . ١٩ - المشاركة بدون فروق ولا أي سلف مستردة بشرط ملاءه ماليه قويه جدااا لسرعة تسليم حجز العملاء وسرعة تسليم الفندق لإدارة تشغيل البراند الفندقي الوارده من أمريكا . ٢٠- المشاركة عادلة جنيه بجنية فكل شيئ في الأرض والمباني بدون فروق أسعار وبدون سلف مستردة نهائيا.  ٢١- أي مبلغ تم دفعه فالرخصه مطلوب رد نصفه فقط تطبيقا لمبدأ المساواه فكل شيئ وأي مبلغ هيتم صرفه هيكون تحت حساب مشترك في المشروع ما بين المالك المشارك جنية بجنية مع بعض فثمن الأرض والمباني وذلك لإثبات جديته فعدم التقاعص في تنفيذ المشروع كمشارك وممول فالوقت المحدد للدراسة وللوفاء مع العملاء وسيتم الصرف بعلم الطرفين من الحساب المشترك . ٢٢- وسيتم عمل لونش حملة المبيعات والإيڤينت المرتقب لموقع الكومباوند الإستراتيجي بالحضور لإدارة براند الفندق من أمريكا في الافتتاح . ٢٣ - أي دخل ومبيعات سيتم رد نصفها أوتوماتيك  لأي وحده سكنية أو تجارية أو فندقيه لصالح الطرفين مناصفة فيما بينهما بداية من صباح تاني يوم للتعاقد سواء بالجنية أو الدولار . ٢٤- مساحات الشقق والڤلل بالمتر ( ٩٠ متر ، ١٢٠ متر ، ١٨٠ متر ، ٢٢٥ متر ) . ولا مانع من التشطيبات والفرش طبقا للدراسة وحسب رغبة كل عميل . ٢٥- أسعار بيع الوحدات حسب المساحات هي 12 مليون ، 18 مليون ، 22 مليون ، 26 مليون ) سواء شقق أو دوبلكس علي نفس ترتيب المساحات وأغلب الشراء من الخارج بالدولار . ٢٦- الخلاصه الصرف متساوي ومشترك في التوريد والتركيب والتنفيذ والمقاولات والتسويق والعائد من المبيعات 50% لكلا الطرفين فالمشروع وبدون نقاش أو تفاوض وللعلم المالك مستعد يتحمل مسئولية المعدات والمقاولات عن طريق الأطقم الفنيه التي ملكه فحال الشريك دخل كممول فقط . ٢٧- والعائد المتوقع طبقا للدراسة من السكني والتجاري فقط بدون الفندق تقريبا 23 مليار جنيه خلال خمس سنوات أما الفندق فله حسابات أخري . ٢٨- العمولة تحسب من قيمة الأرض فقط وليس من قيمة المشروع ككل ويدفعها الشريك الجديد وليس المالك بقيمة ١٨٠ مليون ويتم تحميلها علي المبيعات ومصاريف التسويق لأنها مشاركة أتت إليه مجانيه بدون فروق أسعار وبدون سلف مستردة ولا أي شيئ وعلي التسعين الرئيسي مباشرة بالتجمع الخامس حاجة كده من الممنوعات العقاريه والغير معروضه بالسوق العقاري المصري نهائيا . ٢٩- لا يشترط سابقة أعمال قويه للشريك الجديد ولاكن الشرط الوحيد الملاءة الماليه هي الأهم تكفي للمشروع . وتوقيع عقد الاستشارات والعمولات قبل مقابلة المالك ومعاينة أرض المشروع جاهزة تنفيذ فوري والتراخيص تصب خرسانه تاني يوم توقيع لا يوجد صور